执行3.8%！东莞首套房贷利率下调，7银行已确认！

　　自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。

　　为此，楼市君求证了东莞10家主流银行，已有中行、工行、建行、浦发、广发、招商、交通等7家银行回复：刚收到通知，确认执行首套房利率3.8%。

　　关于首套房贷利率，中行、工行、建行首套利率都已变为3.8%，必须是在1月1日后提交的申请。

　　农行、邮储、中信银行的个贷经理表示：暂未收到通知，目前首套利率暂时还是4.0%，不过有看到新闻，预计很快会跟进。

　　关于二套房利率，相比10月执行的政策，交通银行、邮储银行由原来的4.8%下调为4.2-4.3%，其余8家银行的二套利率维持不变。

　　关于放款时间，目前所有银行放款额度均充足，平均都在1周左右，浦发银行更是在批复后半天即可放款。

　　1月1日，莞e认购小程序“温馨提示”中，已经正式公告，我市现行差别化住房信贷政策。

　　对于首套房利率的说明，2023年版本中的“利率下限为LPR-20BP”，2024年更新中已删除。

　　实际上，自2023年1月18日起，广东先后有12个城市宣布：阶段性取消首套房贷利率下限。

　　这些已取消首套房贷款利率下限的城市，首套房贷利率大多为LPR减50-70BP。

　　与东莞同日官宣取消首套利率下限的，还有佛山。

　　目前，佛山已有6银行首套利率降到3.8%，相当于足足降低了20个基点。

　　对东莞而言，虽然首套房贷只下调了20BP，但反映在月供上，每月可为业主节省不少钱，

　　以贷款200万为例，利率从4.0%降低到3.8%，意味着总利息可省下约8.3万，月供可少还229元。

　　接下来还会有哪些银行有“新动作”，楼市君也会持续关注！

　　2024新年第一天，东莞就迎来楼市政策大礼包。

　　在过去的一年里，“认房不认贷”政策让多数改善家庭可以首套2成的优势，二套房贷利率也系数下调，大多降为4.2-4.4%。