房产抵押贷款一般都有哪些要求？

　　目前很多做生意或是需要消费的人喜欢利用手上的房子作为流动资金的周转，那用房子作为资金周转抵押需要哪些要求呢？小张这里简单的介绍一下。

　　1.不动产权证，房屋的产权要明晰。若房屋非借款人独有,则必须取得产权共有人的书面同意方能进行抵押贷款。

　　2.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证);

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

贷款用途明确合法;

　　贷款申请数额、期限和币种合理;

　　(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

　　(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

　　(六)贷款人要求的其他条件。

　　房屋抵押贷款需要什么条件需要的条件是不超过65岁。

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

房龄在30年以内

　　抵押物的要求：

　　1、房龄在30年以内,个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的房产,35年以上房龄的房产一般只有个人配资才能做。

　　能提供近期银行流水,部分银行要求借款人所在企业必须是由贷款方认可的并与贷款方有良好合作关系的行政以及企事业单位,并且要求须由贷款方代发工资,比如建设银行等。

　　2、有正当职业和稳定的收入来源,具有还贷款本息的能力;没有违法行为和很不良好的信用记录。