房子抵押贷款，银行需要多少利息呢？

　　目前市面上利率最低的房屋抵押贷款的产品年化2.9-3.5，但是要求搭配理财、保险或贵金属；申请条件相对会很高，要求负债、流水等，基本没有什么沟通性，这类客户是上等客户。

　　其次是年化3.5-4.05，下款快，产品多样化。在要求方面会比较宽松，沟通性比较强，征信宽松，利率3.5-4.05%，是资质较好客户追求的中上乘选择。

　　总的来说，抵押贷款有优势也有劣势，以下就是优势和劣势：

抵押贷款的优势：

1、额度高：最高可贷抵押物价值9成，相对于其他贷款方式，能够获得更高的贷款额度。

2、利息低：以当前的LPR为基准，根据政策规定，利率相对较低，可以降低贷款的利息支出。

3、年限长：最长可达30年，可以分摊还款压力，更加灵活地安排还款计划。

4、还款方式灵活：可以选择先息后本、等额本息、随借随还等多种还款方式，根据自身实际情况进行选择，更加符合个人需求。

5、审核条件会比信贷更宽松：由于抵押贷款有抵押物作为担保，银行或金融机构在审核时会相对宽松，更容易获得贷款。

　　需要注意的是，具体选择什么产品需要结合自身实际情况进行选择，如评估个人或企业的信用状况、抵押物的价值等。同时，不同银行或金融机构的贷款政策和条件也可能存在差异，需要多方面比较和考虑。

抵押贷款的劣势包括以下几点：

1、办理手续多，在银行办理贷款业务相对来讲手续比较多，繁琐。

2、抵押物要求较为严格。

3、对信用要求较高。申请人需要有良好的信用记录。否则很难通过审核。

4、申请人需要有一定的还款来源证明，一般要求流水两倍覆盖。

　　需要注意的是，以上信息仅供您参考，具体办理抵押贷款时，请根据银行等金融机构的具体规定和自身情况来确定。