贷款新政来袭！你准备好买房了吗？

       目前，我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%、5年期以上3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%、5年以上3.575%。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的要求调整后：

     2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。

      同时满足以下条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）首套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：（一）申请人及其家庭在我市不动产登记部门无住房登记记录；（二）申请人及其家庭在全国范围内没有使用过住房公积金贷款；（三）申请人所购住房为非双拼房。

     满足以下任一条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）第二套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：

    （一）申请人首次申请公积金贷款购买住房，但在我市不动产登记部门登记其家庭有一套住房的；

   （二）申请人已使用公积金贷款购买过一套住房已结清，又申请公积金贷款购买住房的；

  （三）申请人已使用公积金贷款购买过一套住房且在我市不动产登记部门登记其家庭有一套住房，又申请公积金贷款购买住房的；

  （四）申请人购买双拼房的。

     以当前我市首套住房贷款100万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约54万元、月供4270元，调整后利息总额约49万元、月供4136元。如需查询利率调整后具体还款计划情况，可通过市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金、自助服务一体机和公积金贷款合作银行等任一渠道进行了解。